1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
51.4万円/㎡
前年比+10.9%
戸田市
58.7万円/㎡
前年比+26.4%
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ルイシャトレ戸田公園プロッシモ
埼玉県戸田市川岸二丁目
埼京線 / 戸田公園駅 徒歩12分
2001年築 / 7階建 / 65戸 / RC造
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価格偏差値
42.5
フェア
推定相場価格より7.4%割高
相場
4,451万円
62.3万円/㎡
3,128
4,010
4,892
5,774
AI査定結果
推定相場価格
4,451万円
62.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,010万円〜4,892万円
56.1万円/㎡〜68.4万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年4月4日
ルイシャトレ戸田公園プロッシモ
4,780万円（66.9万円/㎡）/ 4階 / 71.47㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は68.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 4,780万円 | 66.9万円 | 4階 | 71.47㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2026/04/04 | 4,780万円 | 66.9万円 | 4階 | 71.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/31 | 4,980万円 | 69.7万円 | 4階 | 71.47㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/01/23 | 4,980万円 | 69.7万円 | 4階 | 71.47㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は55.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | ルイシャトレ戸田公園プロッシモ 戸田市川岸二丁目 | 戸田公園駅12分 | 4,780万円 | 66.9万円 | 71.47㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 65戸 | RC |
| 2025/12/02 | クレストフォルム武蔵浦和グランステージ 戸田市美女木三丁目 | 北戸田駅20分 | 3,990万円 | 56.4万円 | 70.8㎡ | 2LDK+ | 9階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 89戸 | RC |
| 2025/01/30 | クレストフォルム武蔵浦和グランステージ 戸田市大字美女木 | 北戸田駅17分 | 3,998万円 | 52.1万円 | 76.76㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 91戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/01 | パレ武蔵浦和ヒューマンスクエア 戸田市大字美女木 | 武蔵浦和駅18分 | 3,680万円 | 50.5万円 | 72.81㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 87戸 | RC |
| 2026/03/18 | コスモシティ戸田グランキューブ 戸田市笹目北町 | 北戸田駅14分 | 4,480万円 | 66.2万円 | 67.64㎡ | 2SLDK | 8階 / 10階建 | - | 2002年 | 98戸 | RC |
| 2025/06/15 | ダイアパレス北戸田ファインアベニュー 戸田市笹目北町 | 北戸田駅15分 | 3,798万円 | 56.9万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2024/02/22 | ソフィア戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅13分 | 3,980万円 | 53.2万円 | 74.78㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 42戸 | RC |
| 2024/08/09 | リュエル戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅7分 | 3,990万円 | 56.4万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 61戸 | RC |
| 2024/06/01 | 東急ドエル・アルス戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅5分 | 3,280万円 | 52.4万円 | 62.55㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2024/07/23 | ライオンズマンション上戸田 戸田市大字上戸田 | 戸田駅10分 | 3,380万円 | 58.0万円 | 58.32㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 41戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で10.9%上昇、戸田市では26.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.9万円）は戸田市の平均と比較して14%割高です。
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